請(qǐng)問(wèn)我是小區(qū)住戶在樓頂安裝太陽(yáng)能是合法的嗎？安裝太陽(yáng)能有明確規(guī)定嗎？
文章來(lái)源:未知時(shí)間:2022-01-28
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樓頂是公用面積
樓頂屬于頂樓住戶還是屬于全樓居民？記者首先采訪了我市的幾家物業(yè)管理公司。華惠物業(yè)的工作人員通知記者，住宅樓的頂層屬共用部位，為住宅樓業(yè)主所共有，并且一切業(yè)主都要承當(dāng)相應(yīng)的維修頤養(yǎng)義務(wù)。由于太陽(yáng)能熱水器的裝置會(huì)招致屋面防水性能以及其它設(shè)備遭到一定水平的損壞，因而，這類問(wèn)題應(yīng)由相關(guān)業(yè)主與頂層業(yè)主協(xié)商，就有關(guān)義務(wù)義務(wù)達(dá)成共識(shí)后再停止裝置。
據(jù)理解，華惠物業(yè)擔(dān)任物管的小區(qū)里也曾經(jīng)發(fā)作過(guò)此類狀況，后來(lái)雙方還訴諸了法律。法院以為，住宅樓的頂層屬共用部位，為住宅樓業(yè)主所共有，既然頂樓業(yè)主不允許樓下的業(yè)主裝置，那么頂樓的業(yè)主也不能在頂層裝置太陽(yáng)能熱水器，假如頂層已裝置了太陽(yáng)能熱水器，應(yīng)該撤除。這樣的結(jié)局當(dāng)然是雙方業(yè)主都不愿看到的，于是雙方業(yè)主達(dá)成了協(xié)議，樓下的業(yè)主能夠在頂層裝置，假如在樓頂裝置熱水器形成頂樓滲水，則裝置者應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)義務(wù)。
記者又咨詢了法律界人士，無(wú)錫春申律師事務(wù)所奚若嵐律師向記者解釋，樓頂面積不屬于個(gè)人，而屬于整幢樓的一切住栮....
